Salg af fast ejendom - skat og moms
- Klasseundervisning
De skattemæssige regler for beskatning ved salg af fast ejendom er detaljerede og kan ofte give anledning til spørgsmål, ligesom ejendomsavanceberegningerne ofte er komplicerede.
Kurset vil derfor give deltagerne et solidt kendskab til reglerne og den seneste praksis på området. Såvel teorien som principperne for ejendomsavanceopgørelser vil indgå. Endvidere vil vi gennemgå de momsmæssige regler vedrørende salg af fast ejendom, herunder momspligten ved salg af byggegrunde og nye (nyopførte og væsentligt renoverede/ombyggede) bygninger, med deraf følgende momsfradragsret. Desuden vil der blive fokuseret på muligheden for at anvende reglerne om momsfri virksomhedsoverdragelse og salg af fast ejendom i selskabsform, ligesom de nye regler om udtagningsmoms vil blive indgående behandlet.
Formålet med kurset er at give deltagerne et solidt kendskab til reglerne om skat og moms vedrørende salg af fast ejendom.
Indhold
Med afsæt i ejendomsavancebeskatningsloven og tilhørende praksis vil følgende blive gennemgået:
- Hvornår er salg af ejendom skattepligtigt/skattefrit?
- Seneste praksis om og status for parcelhusreglen
- Salg af blandede ejendomme
- Hel- og delsalg af fast ejendom
- Ejendomsavanceopgørelsen
- Principper og metoder for ejendomsavancer
- Valg af anskaffelsessummer, herunder indgangsværdier
- Sondringen mellem vedligeholdelse og forbedring
- Samspillet med afskrivningsloven, herunder opgørelse af ikke-genvundne afskrivninger og tab efter afskrivningsloven
- Øvrige reguleringer til anskaffelsessummen og avanceopgørelsen
- Genanbringelse af fortjeneste ved erhvervelse af ny ejendom eller ved ombygning mv. på eksisterende ejendom
Med afsæt i momsloven og tilhørende praksis vil følgende blive gennemgået:
- Erhvervsmæssigt (momspligtigt) salg
- Salg af byggegrunde
- Salg af nye bygninger
- Momsfritagelse ved salg af fast ejendom
- Virksomhedsoverdragelse
- Salg af andele, aktier mv. over fast ejendom
- Momsfradragsret
- Momsreguleringsforpligtelse
- Berigtigelse af købsmoms / afregning af udtagningsmoms
Målgruppe
Kurset henvender sig til advokater og revisorer på flere niveauer, ejendomsmæglere, controllere og regnskabsmedarbejdere hos ejendomsselskaber, medarbejdere hos SKAT og andre med professionel interesse for skat og moms i forbindelse med fast ejendom.
- Byggeri, fast ejendom og lejeret
- Økonomi, skat og moms
Praktiske forhold
Undervisere
Mark Arnecke er skatterevisor og har en master i skat (MTL). Mark har beskæftiget sig med skatteret ...
Jacob er uddannet cand.merc.jur. I 2008 erhvervede Jacob endvidere en mastergrad i moms og afgifter ...
