Overdragelse af andelsboliger og ejerboliger

Indhold

Det er særligt vigtigt at kende til faldgruberne i forbindelse med overprisbetaling, herunder gennemskue hvor fejlene opstår. Og for ejerlejlighederne er der en del ny praksis og en ny normalvedtægt, som påkalder sig særlig opmærksomhed i forhold til rådgivning af parterne, herunder særligt køber. 

For andelsboligernes vedkommende ser vi bl.a. på:

• Overdragelsesformularer
• Nøgleoplysningsskemaer
• Overdragelsesbegrænsninger
• Maksimalpris og overpriskrav
• Vi ser på årsrapporten, og hvad der bør lægges særlig vægt på ved læsningen heraf
• Reguleringsklausuler
• Erstatning, afslag og ophævelse
• Tilbageholdelse af provenu ved mangler og forrentningen heraf

For ejerboligernes vedkommende ser vi bl.a. på:

• Købsaftalen
• De væsentligste standardvilkår for overdragelsen
• Sælgers oplysningspligt og købers undersøgelsespligt
• Køberrådgivers undersøgelsespligt og nye domme om undersøgelsespligtens udstrækning
• Mangler ved ejendommen, herunder mangler ved omgivelserne og nyeste nævnspraksis for mæglers oplysningspligt vedrørende omgivelser
• Huseftersynsordningen og forventede ændringer af ordningen

Målgruppe

Advokater og advokatfuldmægtige, der bistår private boligkøbere.